石狮67人欲团购阳光城房子 选了房交了意向金开发商反悔了

手机英雄

　　罗先生提供的阳光城的收据上，注明了其选好的房号

　12月31日讯（海峡都市报闽南版记者 林永清 李昌乾 文/图）为获优惠房价，石狮市第一中学的30余位教师及其亲属，与其他多位购房者，组成67人的购房团，欲团购阳光城（石狮）房地产开发有限公司（下称“石狮阳光城”）开发的阳光城·丽兹公馆（下称“丽兹公馆”）67套房产。不过，在买房人选好房号，也按照开发商的要求交付了每套5万元的意向金，收到了收据后，隔天，开发商却不买账了。
　　对此，截至昨晚记者截稿时，开发商仍未作回应。石狮市工商局介入协调后，虽曾提议双方议价后再协商购房事宜，但开发商并不同意。
　　购房者：
　　谈好价交了意向金 房号也都选好了
　　罗先生是石狮一中的老师，他说，今年11月底，石狮一中的4名老师和石狮阳光城接洽，提出有意组织一批人向该司团购丽兹公馆的房产。
　　参与团购的李先生说，丽兹公馆中层（15层）市场价是6500元/㎡。12月1日，购房者们和开发商正式敲定了团购的价格。罗先生向海都记者提供一份单方书面材料：以中层（15层）的价格5500元/㎡为购房基准，往上一层每平方米加100元，往下一层每平方米减50元，人防车位400元/平方米。
　　12月3日，购房者们选了房，同日按照开发商的要求，向开发商交了意向金，每套5万元。“我选了几号房，在收据上都写得清清楚楚。”罗先生认为，既然房号都选了，那意向金就等于是定金了。在他提供的收据上，确实有房子的编号以及石狮阳光城的财务专用盖章。
　　团购价低反悔 团购房子被卖他人
　　罗先生表示，12月4日，石狮阳光城反悔了，“他们说价格太低，不卖了，需要跟厦门总部上报再作定夺”。为此，他们多次跟开发商协商，但均没有结果。
　　罗先生说，大概12月10日，石狮阳光城向他们每人发了一份通知，“要求我们3天内领回意向金，不然后果自负”。石狮市工商局在15日和26日两次介入协商，但开发商“只是在第二次协商中表示，会在元旦之后就此事给予我们一个答复”。
　　不过，罗先生说，就在27日，开发商就将他们此前要团购的3套房子卖了出去。海都记者在石狮网房地产网站上查询到，上述3套房产显示已售完。
　　虽然，部分购房者已选择退回意向金，但有32人讨要说法，以石狮一中教师为主。罗先生说：“我们诉求很简单，如果开发商不卖，那就给购房者们一个说法；如果要卖，那就给出一个合理的方案”。
开发商：
　　记者所提问题 开发商未予回应
　　根据公开资料显示，丽兹公馆总占地32698㎡，总建筑面积约12万㎡，其中有约1.6万㎡的商业。项目地处福辉路和宝岛中路交会处，位于石狮城东板块，项目共616户，6栋楼每栋29至33层，面积为128至139㎡的三房或四房户型。
　　昨日下午，海都记者来到丽兹公馆售楼部，一自称为媒体接待工作人员称，其不能回应记者的相关问题。
　　海都记者了解到，为解决这次纠纷，阳光城集团厦门分公司，从厦门派了工程管理部的客服经理谢忠海来协调。昨日15时31分，海都记者拨打了谢忠海的电话，对方称其人在厦门，当记者提出要采访这起纠纷时，他表示需要上报公司，指定专门的一个人进行对接。4分钟后，谢经理询问记者为哪家媒体，但未回应记者问题。16时23分，海都记者又将采访的问题列出发给他，但直至记者昨晚7点截稿时，对方仍未回复。
　　工商局：
　　建议议价后再协商 开发商不同意
　　在本月15日和26日两次介入调解后，石狮市工商局一负责的调解员告诉海都记者，此次纠纷上，开发商的做法存在瑕疵，不够完善，对于纠纷的解释也无法让人信服。
　　12月16日，该局派人向开发商送了一份建议书，建议开发商暂别将被选中的房子卖出去，但开发商当时拒收。之后，该局只好将建议书邮寄给开发商。此外，26日第二次调解的时候，调解员也提出了一个解决方案，即双方各让一步，在双方合理降价或提价的基础上，再协商购房事宜，“当时购房者这边是同意了，但是开发商并不同意”。
　　该调解员表示，由于开发商并没有和消费者签订购房意向书，所以并不好认定开发商是否存在一房两卖，因此，也无法证明开发商是否违法。但对于开发商的做法，他认为没有解决的诚意，也没有尊重消费者的权益。
　　律师：
　　索赔缺乏依据 可向工商部门投诉
　　针对此次纠纷，福建康泽律师事务所郭少忠律师说，对购房者交付的意向金，开发商没有承诺一定要将房子卖给消费者，属于邀约邀请行为，“不同于定金，意向金没有相关的法律效力”。而且，买卖双方也没有签订相关的书面材料，开发商不存在违约行为，要进行索赔缺乏依据。
　　郭律师建议，购房者们可以向工商部门投诉，双方达成和解。
原文地址：http://news.66163.com/2014-12-31/975584_2.shtml